我省出台政策鼓励群众到试点小城镇购房

　　本报福州讯 （记者张珺）我市的晋江市金井镇、南安市水头镇、安溪县龙门镇三镇是全省综合改革建设试点小城镇。日前，省政府配套出台《关于促进综合改革试点小城镇房地产市场健康发展的意见》，鼓励广大群众到试点小城镇购房，贷款购买首套住房的群众可享受到首付低、贷款利率七折等优惠。

　　根据出台的意见，今后，试点小城镇的房地产开发需按照试点地区总体规划、土地利用总体规划和控制性详细规划，合理确定房地产开发及用地供应规模。住房建设要实行统筹规划、综合开发、配套建设，在镇规划区范围内，个人建房审批将不再办理，即不允许在规划区内个人自建房。“重点建普通商品房，不允许建别墅”将被编制进相关开发规划中去。在此基础上，政府将适当增加试点镇房地产开发用地计划指标。对符合规划、节约集约的经营性房地产开发用地，在年度土地利用计划指标安排上予以优先保证。

　　在这些试点小城镇，商品房消费将有相关优惠政策。一方面，政府支持自住和改善型住房需求，规定市、县人民政府可对个人购买试点镇普通自住房所缴交契税，给予购房款总额适当比例的财政补贴，免收存量普通商品住房交易手续费。另一方面，政府将加大对个人购买试点镇商品住房的信贷支持力度，对个人首次申请贷款购买普通自住房的，购房首付比例可降低至20%，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍（即享受七折利率优惠）。

　　另外，群众购买试点镇商品住房的，可以家庭为单位办理城镇户口，其医疗、社保、教育享受小城镇居民的同等政策。在试点镇购置商品住房的农户，按本人意愿，其集体土地承包经营权和农村宅基地使用权可以继续保留，也可以退还，村集体应依法给予补偿。